26 Rue Roger Salengro, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°24 bis et du 4.24 % à celui du n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 26 Rue Roger Salengro, 40110 Morcenx-la-Nouvelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Morcenx-la-Nouvelle.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morcenx La Nouvelle - Gare Sncf à 234 mètres
- - Morcenx à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège H. Scognamiglio à 922 mètres
- - Lycée professionnel Jean Garnier - Lycée des métiers du bâtiment à 1109 mètres
- - Ecole maternelle à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Gare à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Roger Salengro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 26 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des maisons s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 26 Rue Roger Salengro se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Roger Salengro par rapport à Morcenx-la-Nouvelle et à Landes
À Morcenx-la-Nouvelle, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Roger Salengro se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Morcenx-la-Nouvelle et -30.92 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morcenx-la-Nouvelle a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 668 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 196 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 141 €/m² sur la période récente.
