161 bis Route des Pyrénées, 40180 Narrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 161 bis Route des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°159 bis mais inférieur de 7.84 % à celui du n°159.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 bis Route des Pyrénées, 40180 Narrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narrosse - Teoulerotte à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 161 bis Route des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 161 bis Route des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 bis Route des Pyrénées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 161 bis Route des Pyrénées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 bis Route des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 bis Route des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 bis Route des Pyrénées dans son marché local
Prix du 161 bis Route des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Route des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 161 bis Route des Pyrénées se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 161 bis Route des Pyrénées par rapport à Narrosse et à Landes
À Narrosse, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 bis Route des Pyrénées se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Narrosse et 12.04 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 bis Route des Pyrénées à Narrosse
Le loyer moyen estimé au 161 bis Route des Pyrénées est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Narrosse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narrosse a augmenté de 5.28 % sur 1 an et augmenté de 28.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 699 €/m² au premier semestre 2020 à 2 445 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
