159 Route des Pyrénées, 40180 Narrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 159 Route des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°157 et de n°161 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Route des Pyrénées, 40180 Narrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Narrosse à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narrosse - Teoulerotte à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 562 mètres
Ventes au 159 Route des Pyrénées
Une vente a été recensée au 159 Route des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Route des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Route des Pyrénées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Route des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Route des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Route des Pyrénées dans son marché local
Prix du 159 Route des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Route des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 159 Route des Pyrénées se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Route des Pyrénées par rapport à Narrosse et à Landes
À Narrosse, le prix moyen des appartements atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Route des Pyrénées se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Narrosse et 23.13 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Route des Pyrénées à Narrosse
Le loyer moyen estimé au 159 Route des Pyrénées est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narrosse, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narrosse a augmenté de 5.24 % sur 1 an et augmenté de 28.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 699 €/m² au premier semestre 2020 à 2 445 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 388 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 350 € au 159 Route des Pyrénées à Narrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 759 € en assurant vous-même les visites, ou 1 879 € si le professionnel les prend en charge.
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