80 Allee des 3 Fontaines, 40440 Ondres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Allee des 3 Fontaines, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°245 et de n°243.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Allee des 3 Fontaines, 40440 Ondres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ondres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 111 parkings - 1704 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0285 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Fontaines à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 617 mètres
- - Ecole élémentaire à 758 mètres
Ventes au 80 Allee des 3 Fontaines
Les 7 ventes au 80 Allee des 3 Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Allee des 3 Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Allee des 3 Fontaines, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Allee des 3 Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Allee des 3 Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Allee des 3 Fontaines dans son marché local
Prix du 80 Allee des 3 Fontaines par rapport à la voie
Sur Allee des 3 Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 80 Allee des 3 Fontaines se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Allee des 3 Fontaines par rapport à Ondres et à Landes
À Ondres, le prix moyen des appartements atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Allee des 3 Fontaines se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Ondres et 4.04 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Allee des 3 Fontaines à Ondres
Le loyer moyen estimé au 80 Allee des 3 Fontaines est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ondres, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ondres a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 740 €/m² sur la période récente.
