16 ter Allee des Merles, 40440 Ondres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 ter Allee des Merles, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°16 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Allee des Merles, 40440 Ondres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richard Feuillet à 219 mètres
- - Ondres à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 459 mètres
- - Ecole élémentaire à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Allee des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Allee des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Allee des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Allee des Merles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Allee des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Allee des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Allee des Merles dans son marché local
Prix du 16 ter Allee des Merles par rapport à la voie
Sur Allee des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 16 ter Allee des Merles se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Allee des Merles par rapport à Ondres et à Landes
À Ondres, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Allee des Merles se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Ondres et 14.66 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Allee des Merles à Ondres
Le loyer moyen estimé au 16 ter Allee des Merles est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Ondres, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ondres a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 740 €/m² sur la période récente.
