18 Allee des Merles, 40440 Ondres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allee des Merles, affiche un prix moyen de 3 578 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee des Merles, 40440 Ondres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ondres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Richard Feuillet à 229 mètres
- - Ondres à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 468 mètres
- - Ecole élémentaire à 394 mètres
Ventes au 18 Allee des Merles
Une vente a été recensée au 18 Allee des Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee des Merles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee des Merles dans son marché local
Prix du 18 Allee des Merles par rapport à la voie
Sur Allee des Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 18 Allee des Merles se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee des Merles par rapport à Ondres et à Landes
À Ondres, le prix moyen des appartements atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee des Merles se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Ondres et 12.94 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee des Merles à Ondres
Le loyer moyen estimé au 18 Allee des Merles est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Ondres, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ondres a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 740 €/m² sur la période récente.
