263 Avenue de la Plage, 40440 Ondres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 263 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°236 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°260.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 263 Avenue de la Plage, 40440 Ondres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Ondres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Le Quillet à 47 mètres
- - Ondres à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1110 mètres
- - Ecole élémentaire à 990 mètres
Absence de ventes récentes au 263 Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 263 Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 263 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 263 Avenue de la Plage, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 263 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 263 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 263 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 263 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 263 Avenue de la Plage se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 263 Avenue de la Plage par rapport à Ondres et à Landes
À Ondres, le prix moyen des maisons atteint 4 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Avenue de la Plage se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Ondres et 67.54 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 263 Avenue de la Plage à Ondres
Le loyer moyen estimé au 263 Avenue de la Plage est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ondres, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ondres a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 415 €/m² au premier semestre 2020 à 5 191 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
