417 Avenue du 8 Mai 1945, 40440 Ondres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 417 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°419 et de n°453.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 417 Avenue du 8 Mai 1945, 40440 Ondres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ondres à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 100 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lissalde à 238 mètres
- - Ondres à 1538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 275 mètres
- - Ecole élémentaire à 404 mètres
Ventes au 417 Avenue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 417 Avenue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 417 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 417 Avenue du 8 Mai 1945, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°417 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 417 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 417 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 417 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 417 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 417 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 417 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Ondres et à Landes
À Ondres, le prix moyen des appartements atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 417 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Ondres et 15.34 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 417 Avenue du 8 Mai 1945 à Ondres
Le loyer moyen estimé au 417 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Ondres, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ondres a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 111 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 229 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 740 €/m² sur la période récente.
