13 Avenue des Chênes, 40160 Parentis-en-Born
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Chênes, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°136 et de n°158.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Chênes, 40160 Parentis-en-Born
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Parentis-en-Born à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 19 parkings - 1095 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1274 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parentis En Born - Parc Du Segot à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 828 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 825 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry - Lycée des métiers connectés et des services à 848 mètres
- - Ecole maternelle à 561 mètres
- - Ecole élémentaire A des Arènes à 761 mètres
Ventes au 13 Avenue des Chênes
Les 5 ventes au 13 Avenue des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Chênes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Chênes dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Chênes par rapport à la voie
Sur Avenue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 13 Avenue des Chênes se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Chênes par rapport à Parentis-en-Born et à Landes
À Parentis-en-Born, le prix moyen des appartements atteint 3 142 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Chênes se situe 39.34 % en dessous de la moyenne de Parentis-en-Born et 39.8 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Chênes à Parentis-en-Born
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Chênes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Parentis-en-Born, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Parentis-en-Born a baissé de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 6.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 105 €/m² au premier semestre 2020 à 3 337 €/m² au premier semestre 2025.
