167 Chemin de Magescas, 40300 Peyrehorade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Chemin de Magescas, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°119 mais identique à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Chemin de Magescas, 40300 Peyrehorade
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Taris à 565 mètres
- - Collège Pays d'Orthe à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Taris - Lycée polyvalent des métiers de l'aéronautique à 557 mètres
- - Ecole maternelle à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire A à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 167 Chemin de Magescas
Aucune vente n'a été recensée au 167 Chemin de Magescas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Chemin de Magescas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Chemin de Magescas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Chemin de Magescas dans son marché local
Prix du 167 Chemin de Magescas par rapport à la voie
Sur Chemin de Magescas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 167 Chemin de Magescas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 167 Chemin de Magescas par rapport à Peyrehorade et à Landes
À Peyrehorade, le prix moyen des maisons atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des maisons au 167 Chemin de Magescas se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Peyrehorade et 14.08 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Chemin de Magescas à Peyrehorade
Le loyer moyen estimé au 167 Chemin de Magescas est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Peyrehorade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Peyrehorade a baissé de 18.87 % sur 1 an et augmenté de 1.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 932 €/m² au premier semestre 2020 à 2 984 €/m² au premier semestre 2025.
