22 Rue des Chapons, 40300 Peyrehorade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Chapons, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°30 et du 0.22 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Chapons, 40300 Peyrehorade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Peyrehorade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Peyrehorade à 675 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 186 mètres
- - Ecole élémentaire A à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Chapons
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Chapons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Chapons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Chapons, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Chapons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Chapons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Chapons dans son marché local
Prix du 22 Rue des Chapons par rapport à la voie
Sur Rue des Chapons, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 22 Rue des Chapons se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Chapons par rapport à Peyrehorade et à Landes
À Peyrehorade, le prix moyen des appartements atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Chapons se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Peyrehorade et 42.4 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Chapons à Peyrehorade
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Chapons est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Peyrehorade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyrehorade a baissé de 17.33 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 005 €/m² au premier semestre 2025.
