125 Rue Gambetta, 40300 Peyrehorade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°137 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue Gambetta, 40300 Peyrehorade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Peyrehorade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 169 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Peyrehorade à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pays d'Orthe à 1258 mètres
- - Ecole maternelle à 263 mètres
- - Ecole élémentaire A à 102 mètres
Ventes au 125 Rue Gambetta
Les 2 ventes au 125 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue Gambetta, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 125 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 125 Rue Gambetta se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue Gambetta par rapport à Peyrehorade et à Landes
À Peyrehorade, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue Gambetta se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Peyrehorade et 47.44 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue Gambetta à Peyrehorade
Le loyer moyen estimé au 125 Rue Gambetta est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Peyrehorade, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Peyrehorade a baissé de 17.48 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 058 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 005 €/m² au premier semestre 2025.
