1 Allee d’Ispeguy, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee d’Ispeguy, affiche un prix moyen de 3 890 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee d’Ispeguy, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 521 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacroutz à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 349 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 521 mètres
Ventes au 1 Allee d’Ispeguy
Les 6 ventes au 1 Allee d’Ispeguy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee d’Ispeguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee d’Ispeguy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee d’Ispeguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee d’Ispeguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee d’Ispeguy dans son marché local
Prix du 1 Allee d’Ispeguy par rapport à la voie
Sur Allee d’Ispeguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 1 Allee d’Ispeguy se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee d’Ispeguy par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee d’Ispeguy se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 22.87 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee d’Ispeguy à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 1 Allee d’Ispeguy est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
