3 Allée du Fronton, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Fronton, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Fronton, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 4 locaux - 6 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Neuf à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Fronton
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Fronton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Fronton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Fronton, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Fronton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Fronton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Fronton dans son marché local
Prix du 3 Allée du Fronton par rapport à la voie
Sur Allée du Fronton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 3 Allée du Fronton se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Fronton par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des maisons atteint 3 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Fronton se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 70.44 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Fronton à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Fronton est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Seignanx a baissé de 4.42 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 201 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 058 €/m² sur la période récente.
