149 Allée du Souvenir, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 149 Allée du Souvenir, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°164 et de n°82.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Allée du Souvenir, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Martin De Seignanx à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 679 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Allée du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 149 Allée du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Allée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Allée du Souvenir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Allée du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Allée du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Allée du Souvenir dans son marché local
Prix du 149 Allée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Allée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 149 Allée du Souvenir se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Allée du Souvenir par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Allée du Souvenir se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 26.05 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Allée du Souvenir à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 149 Allée du Souvenir est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
