82 Allée du Souvenir, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Allée du Souvenir, affiche un prix moyen de 4 735 €/m², supérieur de 18.55 % à celui du n°164 et de n°149.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Allée du Souvenir, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 48 parkings - 929 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Martin De Seignanx à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 626 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 83 mètres
Ventes au 82 Allée du Souvenir
Les 6 ventes au 82 Allée du Souvenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Allée du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Allée du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Allée du Souvenir dans son marché local
Prix du 82 Allée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Allée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 242 €/m². Avec un prix moyen de 4 735 €/m², le 82 Allée du Souvenir se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Allée du Souvenir par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Allée du Souvenir se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 49.89 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Allée du Souvenir à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 82 Allée du Souvenir est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.11 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
