1 Avenue de Barrère, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Barrère, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°266 et du 0.16 % à celui du n°288.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Barrère, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 308 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Neuf à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 860 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Barrère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Barrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Barrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Barrère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Barrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Barrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Barrère dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Barrère par rapport à la voie
Sur Avenue de Barrère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 1 Avenue de Barrère se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Barrère par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des maisons atteint 3 876 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Barrère se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 39.04 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Barrère à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Barrère est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-de-Seignanx a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 12.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 201 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 058 €/m² sur la période récente.
