2 Avenue de Maisonnave, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Maisonnave, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Maisonnave, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 114 parkings - 970 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Martin De Seignanx à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 409 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 332 mètres
Ventes au 2 Avenue de Maisonnave
Les 8 ventes au 2 Avenue de Maisonnave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Maisonnave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Maisonnave, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Maisonnave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Maisonnave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Maisonnave dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Maisonnave par rapport à la voie
Sur Avenue de Maisonnave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 2 Avenue de Maisonnave se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Maisonnave par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Maisonnave se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 29.75 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Maisonnave à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Maisonnave est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
