8 Avenue de Maisonnave, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Maisonnave, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Maisonnave, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Martin De Seignanx à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 358 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 449 mètres
Ventes au 8 Avenue de Maisonnave
Une vente a été recensée au 8 Avenue de Maisonnave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Maisonnave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Maisonnave, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Maisonnave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Maisonnave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Maisonnave dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Maisonnave par rapport à la voie
Sur Avenue de Maisonnave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 8 Avenue de Maisonnave se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Maisonnave par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Maisonnave se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 20.06 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Maisonnave à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Maisonnave est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
