2 Avenue des Pyrenees, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Pyrenees, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Pyrenees, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Martin De Seignanx à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 354 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Pyrenees
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Pyrenees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Pyrenees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Pyrenees, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Pyrenees dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrenees, le prix moyen des appartements s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 2 Avenue des Pyrenees se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Pyrenees par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Pyrenees se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 21.1 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Pyrenees à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Pyrenees est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 5.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
