2225 Avenue du Quartier-neuf, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2225 Avenue du Quartier-neuf, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2221 et de n°2212.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2225 Avenue du Quartier-neuf, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Neuf à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 61 mètres
Ventes au 2225 Avenue du Quartier-neuf
Une vente a été recensée au 2225 Avenue du Quartier-neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2225 Avenue du Quartier-neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2225 Avenue du Quartier-neuf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2225 Avenue du Quartier-neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2225 Avenue du Quartier-neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2225 Avenue du Quartier-neuf dans son marché local
Prix du 2225 Avenue du Quartier-neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Quartier-neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 2225 Avenue du Quartier-neuf se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2225 Avenue du Quartier-neuf par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2225 Avenue du Quartier-neuf se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 16.16 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2225 Avenue du Quartier-neuf à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 2225 Avenue du Quartier-neuf est de 15.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
