2251 Avenue du Quartier-neuf, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2251 Avenue du Quartier-neuf, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2231 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2267.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2251 Avenue du Quartier-neuf, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 628 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0268 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Neuf à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2251 Avenue du Quartier-neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2251 Avenue du Quartier-neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2251 Avenue du Quartier-neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2251 Avenue du Quartier-neuf, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2251 Avenue du Quartier-neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2251 Avenue du Quartier-neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2251 Avenue du Quartier-neuf dans son marché local
Prix du 2251 Avenue du Quartier-neuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Quartier-neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 2251 Avenue du Quartier-neuf se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2251 Avenue du Quartier-neuf par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 2251 Avenue du Quartier-neuf se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 16.57 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2251 Avenue du Quartier-neuf à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 2251 Avenue du Quartier-neuf est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
