78 Chemin de Grand-jean, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin de Grand-jean, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°68 mais supérieur de 13.72 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin de Grand-jean, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 52 parkings - 993 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Martin De Seignanx à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 486 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Chemin de Grand-jean
Aucune vente n'a été recensée au 78 Chemin de Grand-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin de Grand-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin de Grand-jean, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de Grand-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de Grand-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin de Grand-jean dans son marché local
Prix du 78 Chemin de Grand-jean par rapport à la voie
Sur Chemin de Grand-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 78 Chemin de Grand-jean se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin de Grand-jean par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin de Grand-jean se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 31.02 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin de Grand-jean à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin de Grand-jean est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
