45 Route de Cantegrouille, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Cantegrouille, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Cantegrouille, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Martin De Seignanx à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 498 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Cantegrouille
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Cantegrouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Cantegrouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Cantegrouille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Cantegrouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Cantegrouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Cantegrouille dans son marché local
Prix du 45 Route de Cantegrouille par rapport à la voie
Sur Route de Cantegrouille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 197 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 45 Route de Cantegrouille se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Cantegrouille par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Cantegrouille se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 34.06 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Cantegrouille à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Cantegrouille est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
