1786 Route Océane, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1786 Route Océane, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°1833 mais inférieur de 4.75 % à celui du n°1733.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1786 Route Océane, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx.
2 niveaux - 2874 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AM, - Parcelle n°2046 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Martin De Seignanx à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 526 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 1786 Route Océane
Aucune vente n'a été recensée au 1786 Route Océane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1786 Route Océane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1786 Route Océane, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1786 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1786 Route Océane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1786 Route Océane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1786 Route Océane dans son marché local
Prix du 1786 Route Océane par rapport à la voie
Sur Route Océane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 1786 Route Océane se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1786 Route Océane par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 1786 Route Océane se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 15.18 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1786 Route Océane à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 1786 Route Océane est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
