1833 Route Océane, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1833 Route Océane, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°1786 et de n°1733.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1833 Route Océane, 40390 Saint-Martin-de-Seignanx
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Martin-de-Seignanx à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Saint-Martin De Seignanx à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Truffaut à 537 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 116 mètres
Ventes au 1833 Route Océane
Les 2 ventes au 1833 Route Océane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1833 Route Océane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1833 Route Océane, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1833 Route Océane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1833 Route Océane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1833 Route Océane dans son marché local
Prix du 1833 Route Océane par rapport à la voie
Sur Route Océane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 1833 Route Océane se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1833 Route Océane par rapport à Saint-Martin-de-Seignanx et à Landes
À Saint-Martin-de-Seignanx, le prix moyen des appartements atteint 3 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 1833 Route Océane se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-de-Seignanx et 5.27 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1833 Route Océane à Saint-Martin-de-Seignanx
Le loyer moyen estimé au 1833 Route Océane est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Martin-de-Seignanx, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Martin-de-Seignanx a augmenté de 3.14 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 793 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 809 €/m² sur la période récente.
