40 Impasse des Merles, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse des Merles, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 40 Impasse des Merles, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Écarts Nord.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1814 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Bridot Nord à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse des Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse des Merles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse des Merles dans son marché local
Prix du 40 Impasse des Merles par rapport à la voie
Sur Impasse des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 40 Impasse des Merles se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse des Merles par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des maisons atteint 2 760 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Impasse des Merles se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 20.22 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.97 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
