1 bis Impasse des Rosiers, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°10 et du 14.75 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse des Rosiers, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Avenue De La Liberte à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 542 mètres
- - Collège Jean Moulin à 552 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 384 mètres
Ventes au 1 bis Impasse des Rosiers
Les 2 ventes au 1 bis Impasse des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse des Rosiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 1 bis Impasse des Rosiers se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse des Rosiers par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse des Rosiers se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 8.3 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse des Rosiers à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse des Rosiers est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
