5 Rue de la Tannerie, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Tannerie, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Tannerie, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Écarts Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1478 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Diderot à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 915 mètres
- - Collège Jean Moulin à 906 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1371 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 1096 mètres
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 184 mètres
Ventes au 5 Rue de la Tannerie
Les 6 ventes au 5 Rue de la Tannerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Tannerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Tannerie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tannerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tannerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Tannerie dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Tannerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tannerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 5 Rue de la Tannerie se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Tannerie par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Tannerie se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 4.06 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Tannerie à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Tannerie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.29 % sur 1 an et augmenté de 3.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
