408 Rue des Mesanges, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 408 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°445 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°336.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 408 Rue des Mesanges, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 90 parkings - 1573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1768 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Beliot à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 768 mètres
- - Collège Jean Moulin à 765 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 852 mètres
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 540 mètres
Ventes au 408 Rue des Mesanges
Les 13 ventes au 408 Rue des Mesanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 408 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 408 Rue des Mesanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 408 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 408 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 408 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 408 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 408 Rue des Mesanges se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 408 Rue des Mesanges par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 408 Rue des Mesanges se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 6.41 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 408 Rue des Mesanges à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 408 Rue des Mesanges est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
