445 Rue des Mesanges, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 445 Rue des Mesanges, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°408 et de n°336.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 445 Rue des Mesanges, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Mairie-Albine.
1 niveau - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2279 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Beliot à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 756 mètres
- - Collège Jean Moulin à 753 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 840 mètres
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 445 Rue des Mesanges
Aucune vente n'a été recensée au 445 Rue des Mesanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Rue des Mesanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Rue des Mesanges, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°445 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Rue des Mesanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Rue des Mesanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Rue des Mesanges dans son marché local
Prix du 445 Rue des Mesanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mesanges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 445 Rue des Mesanges se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Rue des Mesanges par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Rue des Mesanges se situe 17.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 4.39 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 445 Rue des Mesanges à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 445 Rue des Mesanges est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
