42 Rue du Centre Aéré, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue du Centre Aéré, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°58 et de n°180.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue du Centre Aéré, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 435 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Casino à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 909 mètres
- - Collège Jean Moulin à 911 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lavielle à 885 mètres
Ventes au 42 Rue du Centre Aéré
Les 5 ventes au 42 Rue du Centre Aéré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue du Centre Aéré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue du Centre Aéré, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Centre Aéré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue du Centre Aéré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue du Centre Aéré dans son marché local
Prix du 42 Rue du Centre Aéré par rapport à la voie
Sur Rue du Centre Aéré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 42 Rue du Centre Aéré se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue du Centre Aéré par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 809 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue du Centre Aéré se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 1.96 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue du Centre Aéré à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 42 Rue du Centre Aéré est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
