28 Rue du Tambour, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Tambour, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°35 bis et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Tambour, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Loustaou à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 595 mètres
- - Collège Jean Moulin à 588 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 743 mètres
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 337 mètres
Ventes au 28 Rue du Tambour
Les 3 ventes au 28 Rue du Tambour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Tambour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Tambour, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Tambour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Tambour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Tambour dans son marché local
Prix du 28 Rue du Tambour par rapport à la voie
Sur Rue du Tambour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 28 Rue du Tambour se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Tambour par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Tambour se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 20.07 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Tambour à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Tambour est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
