35 bis Rue du Tambour, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue du Tambour, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 11.33 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue du Tambour, 40990 Saint-Paul-lès-Dax
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mairie-Albine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 30 parkings - 858 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1511 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Paul Les Dax - Loustaou à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 607 mètres
- - Collège Jean Moulin à 600 mètres
- - Lycée polyvalent Haroun Tazieff - Lycée des métiers du bois à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Henri Lavielle à 753 mètres
- - Ecole primaire Gaston Larrieu à 330 mètres
Ventes au 35 bis Rue du Tambour
Les 14 ventes au 35 bis Rue du Tambour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue du Tambour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue du Tambour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Tambour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue du Tambour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue du Tambour dans son marché local
Prix du 35 bis Rue du Tambour par rapport à la voie
Sur Rue du Tambour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 35 bis Rue du Tambour se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue du Tambour par rapport à Saint-Paul-lès-Dax et à Landes
À Saint-Paul-lès-Dax, le prix moyen des appartements atteint 2 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue du Tambour se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Paul-lès-Dax et 11.02 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue du Tambour à Saint-Paul-lès-Dax
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue du Tambour est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Paul-lès-Dax, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Paul-lès-Dax a augmenté de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 3.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 786 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 783 €/m² sur la période récente.
