1 rue André Passicos, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue André Passicos, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°7 et du 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue André Passicos, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Sever.
1 niveau - 1437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0151 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 337 mètres
- - Ecole maternelle à 662 mètres
- - Ecole élémentaire à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue André Passicos
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue André Passicos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue André Passicos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue André Passicos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue André Passicos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue André Passicos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue André Passicos dans son marché local
Prix du 1 rue André Passicos par rapport à la voie
Sur rue André Passicos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 1 rue André Passicos se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue André Passicos par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue André Passicos se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 56.91 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue André Passicos à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 1 rue André Passicos est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
