4 Rue Armand Marrast, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Armand Marrast, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Armand Marrast, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Sever.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 177 mètres
- - Ecole maternelle à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Armand Marrast
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Armand Marrast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Armand Marrast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Armand Marrast, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Armand Marrast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Armand Marrast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Armand Marrast dans son marché local
Prix du 4 Rue Armand Marrast par rapport à la voie
Sur Rue Armand Marrast, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 4 Rue Armand Marrast se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Armand Marrast par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Armand Marrast se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 59.66 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Armand Marrast à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Armand Marrast est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
