46 Rue de la Guillerie, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Guillerie, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Guillerie, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Sever.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 237 mètres
- - Ecole maternelle à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de la Guillerie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de la Guillerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Guillerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Guillerie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Guillerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Guillerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Guillerie dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Guillerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Guillerie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 46 Rue de la Guillerie se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Guillerie par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de la Guillerie se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et -31.23 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Guillerie à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Guillerie est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sever a augmenté de 9.85 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2023 à 1 544 €/m² au premier semestre 2025.
