34 Rue de Pontix, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Pontix, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Pontix, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 229 mètres
- - Ecole maternelle à 506 mètres
- - Ecole élémentaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Pontix
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Pontix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Pontix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Pontix, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Pontix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Pontix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Pontix dans son marché local
Prix du 34 Rue de Pontix par rapport à la voie
Sur Rue de Pontix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 34 Rue de Pontix se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Pontix par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des maisons atteint 1 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Pontix se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et -50.67 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Pontix à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Pontix est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Sever a augmenté de 10.63 % sur 1 an et baissé de 0.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 008 €/m² au premier semestre 2023 à 1 544 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 000 € au 34 Rue de Pontix à Saint-Sever, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 013 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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