4 Rue de Pontix, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Pontix, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Pontix, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 276 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0375 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 257 mètres
- - Ecole maternelle à 576 mètres
- - Ecole élémentaire à 71 mètres
Ventes au 4 Rue de Pontix
Une vente a été recensée au 4 Rue de Pontix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Pontix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Pontix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pontix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Pontix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Pontix dans son marché local
Prix du 4 Rue de Pontix par rapport à la voie
Sur Rue de Pontix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 4 Rue de Pontix se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Pontix par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Pontix se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 67.56 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Pontix à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Pontix est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 450 € au 4 Rue de Pontix à Saint-Sever, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 173 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 586 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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