8 Rue de Pontix, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Pontix, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 bis et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Pontix, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Place De La Republique à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Cap de Gascogne à 250 mètres
- - Ecole maternelle à 563 mètres
- - Ecole élémentaire à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Pontix
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Pontix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Pontix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Pontix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pontix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pontix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Pontix dans son marché local
Prix du 8 Rue de Pontix par rapport à la voie
Sur Rue de Pontix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 8 Rue de Pontix se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Pontix par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Pontix se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 67.38 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Pontix à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Pontix est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 800 € au 8 Rue de Pontix à Saint-Sever, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 595 € en assurant vous-même les visites, ou 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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