1 bis Rue du Bellocq, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Bellocq, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et du 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Bellocq, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Sever.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 126 mètres
- - Ecole maternelle à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Bellocq
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Bellocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Bellocq
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Bellocq. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Bellocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Bellocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Bellocq dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Bellocq par rapport à la voie
Sur Rue du Bellocq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 1 bis Rue du Bellocq se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Bellocq par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Bellocq se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 59.76 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Bellocq à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Bellocq est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
