2 Rue du Bellocq, 40500 Saint-Sever
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bellocq, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bellocq, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 317 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Allee Du Carmel à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 126 mètres
- - Ecole maternelle à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bellocq
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bellocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bellocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Bellocq, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bellocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bellocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bellocq dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bellocq par rapport à la voie
Sur Rue du Bellocq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 Rue du Bellocq se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bellocq par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bellocq se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Sever et 67.46 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bellocq à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bellocq est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 2 Rue du Bellocq à Saint-Sever, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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