13 Rue Rabelais, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°13 bis et de n°17.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Rabelais, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Quartier Pere à 195 mètres
Ventes au 13 Rue Rabelais
Les 2 ventes au 13 Rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Rabelais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 13 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 13 Rue Rabelais se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rabelais par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Rabelais se situe 36.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et 39.51 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Rabelais à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Rabelais est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.8 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
