Avenue du Marsan, 40500 Saint-Sever
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Marsan, 40500 Saint-Sever, affiche un prix moyen de 1 784 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 21 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Marsan dans son marché local
Prix Avenue du Marsan par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Marsan se situe 27.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et 43.47 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Marsan à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé Avenue du Marsan est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.98 % sur 1 an et baissé de 22.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Marsan
Les ventes enregistrées Avenue du Marsan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Marsan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Quartier Pere à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 1312 mètres
- - Ecole maternelle à 2020 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 1318 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Marsan
Adresses Avenue du Marsan
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Marsan, classées par tranches de numéros.
