13 bis Rue Rabelais, 40500 Saint-Sever
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Rabelais, 40500 Saint-Sever
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Sever à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Sever - Quartier Pere à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Rabelais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 13 bis Rue Rabelais se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Rabelais par rapport à Saint-Sever et à Landes
À Saint-Sever, le prix moyen des appartements atteint 1 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Rabelais se situe 42.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Sever et 36.8 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Rabelais à Saint-Sever
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Rabelais est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Sever, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Sever a baissé de 16.8 % sur 1 an et baissé de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 473 €/m² au premier semestre 2020 à 2 100 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 688 €/m² sur la période récente.
