2 Allée des Couilhics, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Couilhics, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Couilhics, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 201 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Clercq à 419 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 897 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 904 mètres
- - Ecole maternelle à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 729 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Couilhics
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Couilhics au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Couilhics
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Couilhics, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Couilhics
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Couilhics complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Couilhics dans son marché local
Prix du 2 Allée des Couilhics par rapport à la voie
Sur Allée des Couilhics, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 2 Allée des Couilhics se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Couilhics par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Couilhics se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 7.58 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Couilhics à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Couilhics est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
