1 Allee des Magnolias, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Magnolias, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 25 parkings - 669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Tourren à 105 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 540 mètres
- - Ecole maternelle à 848 mètres
- - Ecole élémentaire à 339 mètres
Ventes au 1 Allee des Magnolias
Les 6 ventes au 1 Allee des Magnolias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Magnolias dans son marché local
Prix du 1 Allee des Magnolias par rapport à la voie
Sur Allee des Magnolias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 1 Allee des Magnolias se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Magnolias par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Magnolias se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 18.39 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Magnolias à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Magnolias est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.11 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
