1 Avenue d'Aspremont, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue d'Aspremont, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°901 et de n°903.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue d'Aspremont, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 304 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 639 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1065 mètres
- - Ecole maternelle à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue d'Aspremont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue d'Aspremont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue d'Aspremont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue d'Aspremont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Aspremont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue d'Aspremont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue d'Aspremont dans son marché local
Prix du 1 Avenue d'Aspremont par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aspremont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 1 Avenue d'Aspremont se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue d'Aspremont par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue d'Aspremont se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 6.98 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue d'Aspremont à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue d'Aspremont est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
