Avenue d'Aspremont, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 952 €

de 2 530 € à 3 998 €

Maison

Prix moyen au m²

3 145 €

de 2 210 € à 4 048 €

Avenue d'Aspremont, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse, affiche un prix moyen de 2 952 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.15 €

12.87 € – 17.42 €

Rentabilité indicative

6.16 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue d'Aspremont dans son marché local

Prix Avenue d'Aspremont par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes

À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue d'Aspremont se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 6.76 % en dessous de celle de Landes.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue d'Aspremont à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Le loyer moyen estimé Avenue d'Aspremont est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse(3,057 €)

Avenue Nationale 10, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse(3,049 €)

Route de Bordeaux, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse(3,164 €)

Rue du Higué, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse(3,132 €)

Cadre de vie et proximité Avenue d'Aspremont

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 304 mètres
- Saint-Vincent-de-Tyrosse à 516 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 639 mètres
- Lycée général Sud des Landes à 1065 mètres
- Ecole maternelle à 386 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 216 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue d'Aspremont

Avenue d'Aspremont est située dans les quartiers Est / Ouest. Elle compte 8051 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Avenue d'Aspremont

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue d'Aspremont, classées par tranches de numéros.

1 Avenue d'Aspremont, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

4 Avenue d'Aspremont, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse

Biens en vente à proximité du Avenue d'Aspremont

Les biens actuellement en vente autour du Avenue d'Aspremont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.