27 Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue Nationale, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°27 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue Nationale, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 99 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 479 mètres
- - Lycée général Sud des Landes à 1152 mètres
- - Ecole maternelle à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue Nationale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue Nationale dans son marché local
Prix du 27 Avenue Nationale par rapport à la voie
Sur Avenue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 27 Avenue Nationale se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue Nationale par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue Nationale se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 6.98 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue Nationale à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue Nationale est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
